A Casa do Corretor
A Casa do Corretor
Veja quais são os nossos empreendimentos disponíveis.
Localizado no bairro do Parque São Vicente, próximo ao comércio local como supermercados, lotéricas, peixaria, bancos e a estação do VLT, o Residencial Benedito Calixto é o principal lançamento da linha Comfort na cidade de São Vicente para 2021. Com entrega prevista para o ano de 2025, o empreendimento possui 2 torres de 25 andares cada, totalizando 328 apartamentos, sendo 8 gardens e 320 tipos. A área comum de lazer tem uma estrutura completa, deixando sua família mais à vontade possível; Piscinas para adultos, crianças e raia semiolímpica, deck descoberto com banheiros e ducha, 2 salões de jogos para adultos e crianças, 2 salões de festas, pet place agility, vestiários feminino e masculino, playground coberto, pista de cooper, 4 grill lounges, espaço fitness e brinquedoteca. A área interna contém: apartamentos de 2 dormitórios com um banheiro, sala e cozinha integrada à área de serviço. Todos os apartamentos tem a tubulação preparada para aquecimento a gás. O empreendimento conta ainda com; lavanderia coletiva, tomadas usb nas áreas comuns e bike sharing com 98 bicicletas compartilhadas.
Estágio da obra
Endereço
Rua Carijós, 220. , Parque São Vicente - São Vicente
O empreendimento fica próximo a
Área 46,16 a 46,82m²
Dorms. 2 dorms.
Área 57,21 a 58,92m²
Dorms. 2 dorms.
Área 45,11 a 47,21m²
Dorms. 2 dorms.
Área 57,03 | 60,44 m²
Dorms. 2 dorms.
Aqui na A Casa do Corretor temos todos os tipos de imóvel para que você ofereça sempre a opção que se encaixa no perfil que o seu cliente sempre sonhou, corretores não vendem imóveis, corretores vendem sonhos.
Dúvidas Frequentes
Resposta do Corretor:
Se você for comprar um imóvel como Pessoa Física, já deve deixar separado os seguintes documentos:
Resposta do Corretor:
“Sim, é possível comprar um imóvel financiado sem pagar nenhum valor de entrada. Nesse caso, você pode negociar diretamente com a construtora (se for um imóvel na planta ou recém entregue) e acertar o financiamento sem entrada.
Mas, se o financiamento for feito através de um banco ou através de programas como por exemplo Casa verde e Amarela você não vai conseguir comprar sem entrada. Isso porque nenhum banco atualmente financia 100% do valor do imóvel. No máximo 80%. Ou seja, os demais 20% precisam partir de você.
Nesse caso, os 20% você poderá efetuar o pagamento diretamente para a construtora, em parcelas mensais.”
Resposta do Corretor:
“Os recursos do FGTS podem ser utilizados para a compra de imóveis até 500 mil reais e que sejam residenciais urbanos.
Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel será preciso comprovar que você trabalhou pelo menos 3 anos com a carteira assinada sob o regime do FGTS.
Se você for proprietário de algum imóvel (construído ou em construção) no município onde deseja realizar uma compra ou na região metropolitana da cidade também não poderá utilizar o FGTS para isso.”
Resposta do Corretor:
“O sistema SAC financia até 80% do valor do imóvel. Na prática e de maneira fácil, você vai pagar parcelas um pouco maiores no inicio. Porém, a redução será enorme até o final do seu financiamento. Isso porque nesse sistema a taxa de juros é calculada apenas sobre o saldo devedor. E não, sobre o total financiado.
Já o Sistema PRICE financia até 70% do valor do imóvel e a principal característica é a parcela fixa. Ou seja, o juros é calculado uma vez, em cima do saldo devedor total e parcelado. Então, você não tem alteração no valor das parcelas.”
Resposta do Corretor:
“A taxa de obras é cobrada somente em compras por meio de um financiamento para imóveis que são adquiridos ainda na planta.
Ela é cobrada durante o período da assinatura do contrato até a entrega das chaves.
A taxa de obras então, se refere ao juros cobrados por parte da instituição financeira junto à construtora pelo financiamento da construção.
Por sua vez, todos os compradores que adquirirem imóveis ainda na fase de construção, contribuem com o pagamento dessa taxa.”
